Appartement En vente en Santa eulalia, Hospitalet de Llobregat L´, Barcelona [Ref 635795]

EXCLUSIF

Ref. VR-635795 🔗

Santa eulalia, Hospitalet de Llobregat, L´, Barcelona

Avenida Del Carrilet

485.000€

70,69m²

Certification énergétique: A #A#A# (24 kwh/m²)

Valencia Rusa présente un appartement de deux chambres et deux salles de bains avec terrasse, ascenseur et piscine commune avenue du Carrilet.À vendre, appartement moderne et lumineux de 2 chambres situé dans un immeuble neuf livré fin 2025, entièrement prêt à emménager et bénéficiant de la **classe énergétique maximale A**.

L’un de ses principaux atouts est son **système avancé d’aérothermie**, qui assure aussi bien la climatisation que la production d’eau chaude sanitaire. Le logement dispose d’un **chauffage au sol pour l’hiver** et d’une **climatisation gainable dans toutes les pièces, y compris la cuisine**, garantissant un excellent niveau de confort avec une consommation énergétique très réduite.

Le logement se trouve officiellement au **troisième étage**, mais cette donnée peut être trompeuse : en raison de la **grande hauteur des niveaux commerciaux situés sous l’immeuble**, l’appartement se situe en réalité à une hauteur équivalente à celle d’un **cinquième étage dans un immeuble traditionnel**. Cela offre davantage de sensation d’espace, d’intimité, de luminosité et des vues plus dégagées.

Il dispose également d’une superbe **terrasse vitrée d’environ 10 m²**, avec baies vitrées du sol au plafond et grandes portes coulissantes permettant de l’intégrer complètement au séjour pour créer un vaste espace ouvert vers l’extérieur. La terrasse est équipée d’un **store automatique intelligent**, contrôlable depuis un téléphone portable et doté d’un système de repli automatique en cas de vent fort.

Grâce à son orientation, le logement bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et de très belles vues au coucher du soleil, tout en conservant une excellente protection contre la chaleur.

Les menuiseries de haute qualité assurent une excellente isolation thermique et acoustique, aussi bien vis-à-vis de l’extérieur qu’entre les logements, garantissant une atmosphère particulièrement calme et confortable.

L’immeuble fait partie de l’environnement architectural reconnu de la **Ciutat de la Justícia**, conçu par le prestigieux architecte britannique David Chipperfield. La résidence dispose de parties communes soignées, d’un patio intérieur paysager, d’une **piscine communautaire, d’un parking souterrain et de débarras**.

Au rez-de-chaussée du complexe se trouve un grand hypermarché Esclat, ainsi que de nombreux services, cafés, établissements bancaires et commerces à proximité.

L’emplacement bénéficie d’excellentes connexions : plusieurs stations de métro accessibles à pied, le centre commercial Gran Via 2, IKEA et Bauhaus, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Barcelone-El Prat.

Un logement de construction récente qui réunit **hauteur, luminosité, efficacité énergétique, aérothermie, isolation, terrasse et excellentes communications**, idéal aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent un bien moderne et performant à Barcelone.